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Markt- bzw. Verkehrswertgutachten

Die Immobilienbewertung ( Grundstücksbewertung ) erfolgt anhand eines Marktwertgutachtens. Ein Marktwertgutachten, auch Verkehrswertgutachten genannt, über eine Immobilie ermittelt den Verkehrswert (Marktwert) zu einem bestimmten Wertermittlungsstichtag. Der Marktwert ist der vom Sachverständigen geschätzte Wert, der bei dem nächsten Kauffall unter Berücksichtigung aller wertbeeinflussenden Umstände am wahrscheinlichsten zu erzielen ist. Der Marktwert einer Immobilie oder eines grundstücksgleichen Rechts wird in Deutschland üblicherweise anhand des Ertragswertverfahrens (z.B. Mehrfamilienhaus, Gewerbeobjekt), des Sachwertverfahrens (z.B. eigengenutztes Einfamilienhaus) oder des Vergleichswertverfahrens (z.B. Wohnung) ermittelt.

Gutachterliche Stellungnahmen

Gutachterliche Stellungsnahmen in Form einer Kurzbewertung befassen sich im Wesentlichen mit der reinen Wertermittlung. Die beschreibenden Sachverhalte werden auf das Wesentliche reduziert. Darüber hinaus werden nur die wenigen, objektbezogenen Unterlagen der Bewertung als Anlagen beigefügt. Diese Form der Bewertung entspricht einer kompakten Markteinschätzung und wird nur vorgenommen für gängige Immobilien ohne Besonderheiten hinsichtlich rechtlicher Bestandteile, wie z.B. Rechten an Grundstücken. Sie kann nur als Orientierungshilfe dienen und hat eingeschränkte Aussagekraft. Sie eignet sich zur Kaufpreisfindung oder für einfache interne Auseinandersetzungen.

Immobilienkaufberatung 

Sie tragen sich mit dem Gedanken eine Immobilie, eine Eigentumswohnung, ein Einfamilien- haus, ein Grundstück, ein Mehrfamilienhaus oder eine Gewerbeeinheit zu erwerben? Wir bieten Ihnen eine Kaufberatung zum Erwerb einer Immobilie. Überprüfen für Sie alle nötigen Unterlagen und beraten Sie ob der aufgerufene Kaufpreis dem Markt angemessen ist. Zusätzlich geben wir Ihnen eine grobe Einschätzung zum Zustand des Gebäudes, denn nicht selten verlieren Interessenten bei einer Immobilie die Objektivität.
KOMPETENZ IN DER IMMOBILIENBEWERTUNG Marktwertgutachten Gutachterliche Stellungsnahmen Immobilienkaufberatung
© Dipl.-Ing. Kai Tamms     Tel. 0 51 39 / 98 47 07 E-mail info(at)sib-value.de
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